Maak je huis verkoopklaar met deze tips!

27 februari 2020

“Hadden we de keuken niet moeten poetsen?” “Nee, daar kijken ze wel doorheen toch?” Je zult misschien denken dat een huis zichzelf wel verkoopt, maar niets is minder waar. Er zijn allerlei factoren waar je op moet letten voordat je je huis in de verkoop zet. Weet jij welke dat zijn? In dit blog helpen wij je op weg bij het verkoopklaar maken van jouw huis! 

De eerste indruk 

Eén tip, twee woorden: ‘ruimte’ en ‘rust’. Beiden moeten voldoende aanwezig zijn in jouw woning, te beginnen met de entree; dit is letterlijk en figuurlijk de eerste kennismaking die bezoekers met jouw huis hebben. Het begint bij de voordeur. De kijker staat even te wachten voor er open wordt gedaan. Zorg dus voor een schone voordeur die ‘strak in de verf zit’. Ruim onnodige spullen op en laat niets rondslingeren in je hal. Heb je een voortuin? Ook die draagt bij aan de eerste indruk. Heb je kinderen? Dan weet je waarschijnlijk al wat we gaan zeggen over rondslingerend speelgoed… 

De woonkamer 

Ook in de woonkamer is het belangrijk dat je voor ruimte zorgt. Over smaak valt niet te twisten, maar als er één universele regel is, dan is het wel dat íedereen houdt van ruimte. Laat dus ook in de woonkamer niets rondslingeren en creëer ruimte, bijvoorbeeld door te zorgen dat meubels zo veel mogelijk aan de kant staan. Het tegenovergestelde van een te vol huis is ook niet goed; wanneer het te verkopen huis leeg staat kunnen geïnteresseerden lastig inschatten hoe groot het daadwerkelijk is. Kies liever voor een paar grotere planten dan talloze kleine potjes. Zorg voor voldoende licht, zorg dat de verwarming aan staat, en laat het regelmatig luchten. 

Keuken, toilet en badkamer

In deze ruimtes wordt het meest ‘geleefd’ en zijn gebruikssporen dus ook het snelste zichtbaar. Wat niet wil zeggen dat kopers daarop zitten te wachten. Het betekent dus dat je inderdaad alles gepoetst wilt hebben voordat er mensen komen kijken. Dat ziet en rúikt ook frisser. Nare luchtjes zijn echt een dooddoener! Vind je je badkamer of toilet maar een steriele ruimte? Een plantje of gekleurde handdoek doet wonderen! 

De slaapkamers

Zorg dat deze kamers fris en schoon zijn en dat de bedden netjes opgemaakt zijn. Bedden vallen immers als eerste op. Ook hier is die eerste indruk dus belangrijk!  

Vergeet de tuin niet!

Je kent het wel – je komt thuis na een lekkere dag werken en je wilt nog even buiten kunnen ontspannen. Dat willen potentiële kopers ook! Laat dus vooral een tuin zien waar zij zichzelf al zien zitten. Kleed de tuin leuk aan, zet de vuilcontainers uit het zicht, en zorg bovenal dat hij goed onderhouden is.  

Is jouw huis verkoopklaar?

Het lijkt misschien heel wat, maar je zult zien dat potentiële kopers ontzettend kritisch kunnen zijn, soms om redenen waar ze zich niet eens bewust van zijn. De belangrijkste tip is dan misschien nog wel deze: bekijk je hele huis met argusogen en vraag je bij alles af ‘wat zou ik hiervan vinden als ik dit zag in een potentieel nieuw huis?’  

We hopen dat we je een beetje op weg hebben geholpen met onze tips. Wanneer je de verkoop echt professioneel aan wilt pakken dan staan wij voor je klaar – naast jarenlange ervaring zijn wij ook gewapend met professionele stylisten en vastgoedfotografes!