Speeldries 4 Eersel

Omschrijving

Ruim & bijzonder vrij wonen in Eersel
Welkom bij Speeldries 4 in Eersel. Een verrassend ruime, middels garage geschakelde woning op een hele mooie locatie aan een groot groen veld!
Een zee van ruimte en potentie met een hele royale woonkamer en leefkeuken met zelfs toegang tot de praktische bijkeuken en een riante inpandige garage. Het huis ligt op een gewilde, kindvriendelijke locatie in een verkeersarme straat. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen liggen binnen handbereik. Ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of de HTC werkt. De grootte en de indeling van de woning zorgen ervoor dat het huis helemaal naar eigen wens en inzicht is in te delen.

• Woning met eigen oprit en grote garage welke geschikt is om twee auto’s te parkeren. Ook een ideale ruimte voor de motorrijder of hobbyist.
• Een riante living en leefkeuken met prachtig uitzicht op de groene achtertuin en een grote bijkeuken met verschillende mogelijkheden.
• Meer dan voldoende slaapplekken met maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen of internationale vrienden/familie.
• Bijzonder vrij gelegen achtertuin met een mooi gazon en diverse vaste beplanting. Gesitueerd op het gunstige zuiden.
• Een verrassend ruime woning met enorm veel mogelijkheden welke je beslist van binnen moet zien om dit te ervaren!

Entree:
Stap binnen in dit ruime huis met volop mogelijkheden op een hele fijne locatie in Eersel. De entree verwelkomt je met een lichtkleurige travertin vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, de keuken, de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en lekker fris. Er is een vrij hangend toilet met bijpassend fonteintje geplaatst. Er is een praktische garderobe gecreëerd en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooi dressoir.

Woonkamer:
Wat een zee van licht!
Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenkomt valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant van de woning. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde heb je zicht op de prachtige achtertuin. Ook vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je vrij weg over de groene voortuin. Op de vloer ligt een nette lichtkleurige vloerbedekking. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De sfeervolle gashaard maakt de woonkamer helemaal compleet! Via de deur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de hele fijne achtertuin.

Keuken:
De royale, gesloten leefkeuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling en van alle gemakken voorzien! Er is een gaskookplaat, een afzuigkap, elektrische oven en een ingebouwde koelkast met vriesvak. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een hele praktische trapkast.
De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels voorzien van houten schroten en stucwerk. Geniet van het fraaie uitzicht op de achtertuin terwijl je jouw favoriete gerecht aan het bereiden bent!

Bijkeuken:
Vanuit de keuken en de achtertuin heb je toegang tot de grote, praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en zelfs nog een douche. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Via een loopdeur heb je toegang tot de royale inpandige garage.

Tuin:
In deze tuin ben je ECHT buiten!
Direct tegen de woning ligt een ruim zonnig terras. Via een directe deur naar de bijkeuken zijn de koele drankjes altijd binnen handbereik. De vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het gunstige zuiden. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden. Er ligt een mooi gazon en de tuin is voorzien van diverse vaste planten. Achterin de tuin is een houten berging gerealiseerd welke is voorzien van elektriciteit. Ideaal om al je tuingereedschap op te bergen!

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is een zee van ruimte en gelegen aan de voorzijde van de woning. De huidige eigenaren hebben gekozen om van twee slaapkamers één hele grote slaapkamer te realiseren. Hierdoor heb je de mogelijkheid om een hele grote inloopkast te maken.
Ook de tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal geschikt als werk- of babykamer.

Badkamer:
In deze badkamer vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. Er is een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet, een wastafel en een praktisch meubel voor extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld. Dit geeft een tijdloze uitstraling en zorgt ervoor dat je de badkamer gemakkelijk schoon kunt houden. Naast de mechanische ventilatie heb je ook de mogelijkheid om de badkamer via het raam op natuurlijke wijze te ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een hele ruime vierde slaapkamer en twee aparte bergruimtes. Vanuit de overloop heb je toegang tot de bergruimte waar zich tevens de cv-ketel bevindt. Wanneer je de slaapkamer binnenkomt, valt je oog direct op het grote raam. Hierdoor valt er lekker veel licht binnen. Onder de schuine kap is er nog extra veel bergruimte. De bergruimtes zijn ideaal zodat je extra veel spullen op kunt bergen! Tevens heb je de mogelijkheid om een van de kamers te gebruiken als kantoor of thuiswerkplek.

Ouderdomsclausule:
We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

De kinderen van de voormalige eigenaar verkopen het huis. Daarom zal er in de koopakte ook melding gemaakt worden van het feit dat zij de woning als volwassene niet zelf bewoond hebben. De zogenaamde niet bewoningsclausule. Mocht je hierover vragen hebben stel ze ons gerust tijdens de bezichtiging of op het moment van onderhandeling.

Locatie: