Open Huizen Dag: tips voor kopers en verkopers 

04 september 2019

Zaterdag 5 oktober vindt weer de zesmaandelijkse NVM Open Huizen Dag plaats. Meedoen aan deze dag loont: van de woningen die meededen aan de vorige Open Huizen Dag was drie maanden later 48% verkocht; voor niet-deelnemende huizen was dat slechts 34%. De NVM Open Huizen Dag is dus zowel voor verkopers als potentiële kopers erg interessant.  

Vijf tips voor verkopers 

Ga jij je huis verkopen? Dan is de NVM Open Huizen Dag voor jou de uitgelezen mogelijkheid om op te vallen en meer potentiële kopers aan te trekken. Waar moet je allemaal rekening mee houden? Houd in ieder geval de volgende vijf tips in acht. 

1. Maak een goede eerste indruk. Zorg ervoor dat je entree opgeruimd is, dat er voldoende parkeergelegenheid is (misschien moet je de buren even lief aankijken?) en dat er voldoende ruimte is aan de kapstok. Heet mensen welkom en laat je van je meest gastvrije kant zien.  

1. Opgeruimd staat netjes. Dit behoeft eigenlijk geen verdere uitleg toch? Jouw huis en tuin maken de beste indruk als ze in tiptop conditie zijn. Je zult dus flink moeten poetsen en tuinieren! Verder is het belangrijk dat jouw huis zo neutraal mogelijk is. Dat wil dus zeggen geen persoonlijke dingen zoals foto’s of rondslingerende post of autosleutels. Ook eventuele kinderen en huisdieren worden niet door iedereen op prijs gesteld, dus die kun je ook beter even ergens anders onderbrengen. Een bloemetje daarentegen is nooit weg! 

1. Wees eerlijk, maar geen flapuit. Vertel lekker over je huis om zo reclame te maken, maar houd je in. Sommige details zijn te persoonlijk en daardoor overbodig. Je bent daarnaast wel verplicht om eerlijk antwoord te geven op vragen. Wil je koper ‘even tussen jou en hem’ polsen of er niet wat van de vraagprijs af kan? Verwijs hem voor zulke vragen door naar je makelaar. 

1. Blijf op de achtergrond. Geef je kijkers de ruimte om zelf het huis te ontdekken. Zo kunnen ze zelf voelen en ervaren wat het is om in dit huis te wonen.  

1. Houd contact. Zorg dat jij potentiele kopers na deze dag kunt bereiken, en andersom. Noteer hun gegevens op een bezoekerslijst (of laat ze een formulier invullen) en zorg dat zij een folder of brochure van jouw huis mee kunnen nemen. Dit kan al het verschil maken!  

Vijf tips voor kopers 

Ook wanneer je als potentiële koper de Open Huizen Dag gaat bezoeken kan het geen kwaad om goed voorbereid ten tonele te verschijnen. De volgende vijf tips zijn voor jou bedoeld.  

1. Ken je budget. Het heeft geen zin om te gaan kijken bij huizen die ver buiten je budget liggen. Je kunt alvast een onderbouwde selectie als je je maximale hypotheek kent. 

1. Weet wat je wilt. Maak van tevoren een checklist met al je wensen en neem die mee. Hoe veel vinkjes kun je zetten? Zeker wanneer je meerdere huizen bezoekt zijn aantekeningen essentieel om ook naderhand nog te weten welk detail bij welk huis hoorde. Maak desgewenst foto’s als dat van de verkopende partij ook mag.  

1. Stel vragen. Een huiseigenaar mag niet liegen, maar dat wil niet zeggen dat hij het achterste van zijn tong laat zien. Door de juiste vragen te stellen krijg je geen spijt achteraf.  

1. Bekijk de wijk. Een huis staat in een woonomgeving die straks misschien jóuw woonomgeving is. Het kan geen kwaad om te kijken of ook de wijk aan jouw wensen voldoet.  

1. Doe geen bod. Laat jouw enthousiasme je niet verleiden tot het uitbrengen van een bod. Dit kan je onderhandelingspositie ondermijnen. Wacht even, maar niet te lang. 

Of je nu je huis gaat verkopen of voor een nieuw huis gaat kijken, we wensen je veel succes tijdens de aanstaande Open Huizen Dag op zaterdag 5 oktober!