de sleutel tot ieders droomhuis

De voordelen van kopen versus huren

23 oktober 2019

Kopen of huren? Het is dé vraag die iedereen zichzelf stelt wanneer men op zoek is naar een eerste of een nieuwe woning. Huren is misschien voor de korte termijn een goede oplossing, maar een huis kopen is uiteindelijk vele malen fijner. Waarom? Dat lees je hier.

Eigen huis, eigen baas

Het grootste voordeel van het hebben van een eigen huis is dat je een eigen huis hebt. Het is van jou! Jij bent de eigenaar, dus jij bent de baas. Andere vloer erin? Keuken moderniseren? Er is niemand die je tegenhoudt. Je kunt in een huurwoning soms ook wel dit soort investeringen doen, maar je investeert dan in iets dat niet van jou is. Je zult er wel iets voor terug krijgen, maar dat is niet noemenswaardig.

Meer keuze

Wanneer je op zoek gaat naar een huis zul je ontdekken dat er veel meer koopwoningen te vinden zijn dan huurhuizen. Het grootste deel van huurwoningen is bovendien vaak een appartement of kleinere woning. Dat is prima voor even, maar op een gegeven moment zul je toch echt iets voor jezelf willen hebben met meer vrijheid. Zeker als er binnen nu en een paar jaar kinderen in beeld gaan komen.

Belastingvoordeel

Een huis kopen kan tegenwoordig niet meer zonder inbreng van eigen geld. Meestal sluit je voor het grootste deel van het aankoopbedrag een hypotheek af. Gelukkig zijn de extra kosten die je maakt bij het afsluiten van een hypotheek, evenals de hypotheekrente, aftrekbaar in de aangifte inkomstenbelasting. Bovendien is nu de rente historisch laag; als je die vast laat zetten betaal je gedurende de looptijd van je hypotheek hetzelfde gunstige tarief.

De maandelijkse kosten van een koopwoning zijn vaak lager dan die van een huurwoning. Wanneer je kiest voor duurzame verbouwingen kun je de maandlasten nog meer verlagen.

Iedere euro is een investering

Wanneer je je hypotheek aflost bouw je als het ware eigen vermogen op. Het maakt wel degelijk een verschil of je per maand € 750 aan huur of aan hypotheek betaalt. Kopers ‘gooien geen geld weg’: als je je hypotheek volledig hebt afgelost is de woning van jou.

Je kunt je maandelijkse lasten dus als een investering zien. Net zoals waardeverhogende verbouwingen, zoals een dakkapel, vloerverwarming of zonnepanelen. Alleen de maandelijkse hypotheekrente ben je kwijt, maar die is jaarlijks wel aftrekbaar voor de belasting.

Kijken, kijken, wél kopen

Je ziet dat de aankoop van een huis een investering voor nu en de toekomst is. En het mooie is dat die helemaal van jou is. Jouw eigen droomhuis!