Middelberg 81 Veldhoven

Omschrijving

Welkom aan Middelberg 81 in Veldhoven. Een royale, fors uitgebouwde, goed onderhouden eindwoning met vier royale slaapkamers, een complete badkamer en riante achtertuin! Het huis ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk “De Heikant” in Veldhoven. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is goed te bereiken. De woning ligt op fietstafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en de High Tech Campus. Het hele huis is voorzien van grote ramen waardoor er een hele fijne, lichte sfeer in de hele woning ontstaat!

• Het huis is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en rolluiken.
• De begane grond is voorzien van een praktische bergruimte waar je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger treft.
• Uitgebouwde woonkamer waar de praktische indeling zorgt voor voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eet- én zithoek.
• Een diepe, privacy biedende achtertuin met royale berging en een vrije achterom!
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Helemaal naar eigen wensen & inzicht in te delen!

Entree
Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal met toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van net stucwerk. De hal biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe.

Keuken
Heerlijk koken in deze fraaie, open keuken! De royale keuken in wandopstelling is voorzien van een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor genoeg ruimte om al je keukengerei op te bergen. Door het grote raam valt er lekker veel licht binnen en kun je heerlijk wegkijken over de straat tijdens het koken.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is een zee van licht! Dankzij de grote ramen heb je niet alleen fijn uitzicht op de achtertuin maar geniet je ook van de natuurlijke lichtinval. De warme zithoek met voldoende ruimte voor een grote bank nodigt uit voor gezellige avonden met vrienden en familie of om heerlijk te ontspannen. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er ook genoeg ruimte voor een grote eettafel. De ruime indeling zorgt ervoor dat je de woonkamer helemaal naar eigen inzicht en wensen in kunt delen! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de praktische bergruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden.

Tuin
De diepe, privacy biedende achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse vaste planten. Direct tegen de woning is een ruim zonneterras gerealiseerd met leuke afscheiding middels een vijver. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig- of juist schaduwplekje te vinden. Achterin de tuin tref je een royale uitgebouwde berging. Ideaal om al je tuingereedschap op te bergen of je fietsen te stallen. De tuin is te bereiken via een vrije achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn deels voorzien van stucwerk en behang. Er is een praktische vaste kast gerealiseerd. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is lekker licht en ruim. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kast.
Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als baby-, werk- of kastenkamer.

Badkamer
Optimaal genieten in deze complete badkamer! De fraaie badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien.
Heerlijk ontspannen in het royale zitbad met handdouche en thermostaatkraan of geniet van een verfrissende douche! Er is een dubbele wastafel met twee kranen in een mooi meubel met grote laden. Ideaal om al je toiletspullen op te bergen!
Tevens is er een vrij hangend closet geplaatst. Naast de mechanische ventilatie heb je de mogelijkheid om de badkamer via het raam op natuurlijke wijze te ventileren!

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. De praktische voorzolder biedt genoeg ruimte voor een extra werkplek of extra bergruimte. Aansluitend tref je een leuke, volwaardige zolderkamer. De multifunctionele ruimte is helemaal naar eigen wensen in te delen. Door het grote dakraam valt er ook op deze verdieping lekker veel licht binnen waardoor er een fijne sfeer ontstaat.

Ouderdomsclausule
We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule
We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak in 1982 gebouwd is, wat betekent dat er mogelijk asbesthoudende stoffen/materialen in de woning zijn toegepast. Wanneer je deze woning koopt, zullen wij daarom een asbestclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig kunnen zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Locatie: