de sleutel tot ieders droomhuis

Lensheuvel 46 Reusel

Te koop

Specificaties:

Vraagprijs: € 445.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 207 m2
  • Perceel: 680 m2
  • Inhoud: 890 m3
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Aan de onlangs opgefriste, fietsstraat De Lensheuvel ligt deze ruime dubbele woning.
Als je de achterdeur uit stapt, zie je het weidse, vrije uitzicht! Geen achterburen en volop privacy. Je loopt zo de velden in!

Het betreft een hoofdwoning met een extra woning: ideaal voor een mantelzorgwoning of praktijk aan huis. Twee volwaardige woningen, goed onderhouden en goed geïsoleerd.

De hoofdwoning heeft een ruime woonkamer, een werkkamer/serre, een woonkeuken, een wasruimte, twee badkamers, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping.
Er is volop ruimte in dit huis, aangevuld met een overdekt terras met lichtkoepel, een veranda, een garage met vliering en een carport zodat u overdekt de achteringang van het huis kunt bereiken.

De tweede woning is een volwaardige woning met een eigen voor- en achterdeur en toegang vanuit de straat. Het heeft op de begane grond een woonkamer met een open verbinding met de keuken, woonkeuken, slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer. Op de eerste verdieping is een hele ruime voorzolder met leuke zolderkamer.
Ook deze woning heeft een veranda en terras. Achter de woningen ligt een ruime tuin op het westen met in de avond de mooie rode avondzon. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnige plek of juist schaduw te vinden.
Lekker veel ruimte, zowel binnen als buiten.

HOOFDWONING:
*Begane grond:
De ruime, lichte ontvangsthal heeft een natuurstenen vloer met vloer-verwarming en stucwerk plafond. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en houten lambrisering. In de hal is verder de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de deur naar de geheel betegelde kelder en de deur naar de keuken.

De voordeur is net als de rest van de ramen van het huis voorzien van een rolluik.
De entree achter heeft een vaste kastenwand met een voormalige deur naar de tweede woning. Via deze hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer en de wasruimte.

De ruime voorkamer heeft een grenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de werkkamer/serre met een houten vloer met vinyl. Vanuit de lichte serre kijk je zo de tuin in. De grote ramen en puien laten het licht rijkelijk de kamer binnenstromen. Een dubbele deur scheidt de woonkamer van de werkkamer/serre. Van daar uit kun je via de overkapping zo de tuin inlopen.

Ook de woonkeuken is een zee van ruimte. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel. De L-vormige keukenopstelling met natuurstenen blad is van alle gemakken voorzien zoals een 5 pits inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi-magnetron, carrousel en vaatwasmachine.

De entree achter heeft een vaste kastenwand. Via deze hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer en de wasruimte. Stuk voor stuk frisse, moderne ruimtes. Net als in de hal en de woonkeuken ligt hier een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het geheel betegelde toilet heeft een hangtoilet en een fontein met bijpassend kraantje.

De badkamer heeft een fijn ligbad en een badmeubel met ingebouwde verlichting.

De voortuin is strak aangelegd. De achtertuin is ruim en heeft een vrij uitzicht naar achteren. Zowel het hoofdhuis als de tweede woning hebben een veranda dat uitkomt op het terras en de tuin. De tuinen van beide woningen zijn gescheiden door een beukenhaag.

Het is heerlijk toeven in de tuin met sierbestrating en een groot gazon waar kinderen fijn kunnen spelen en vergeet niet het mooie uitzicht! Links van het huis is de ruime carport met een dubbele deur naar de vrijstaande garage. De garage heeft een vliering dat via een luik bereikbaar is. Aan de garage is de veranda met lichtkoepel.

*Eerste verdieping:
De trap heeft een vloerbedekking met tegellambrisering. Er zijn drie fijne slaapkamers en een badkamer. Elke slaapkamer heeft een handige inbouwkast. Een van de slaapkamers, die uitkijkt op de tuin, heeft een loopdeur naar het platte dak.

De badkamer is geheel betegeld en lekker fris. Het mooie grote badmeubel is voorzien van twee wastafels en inbouwverlichting. Een hangcloset, douche, vloerverwarming en designradiator maken het plaatje compleet.

*Tweede verdieping:
Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping waar de cv installatie is. Deze verdieping is in een voor- en achterzolder verdeeld en heeft een Velux dakraam zodat je ook op de zolder genoeg daglicht hebt. De verdieping heeft voldoende hoogte voor het maken van extra kamers.

TWEEDE WONING
Dit huis is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook het tweede huis is verrassend ruim. Er is voldoende ruimte om er zelfs met een gezin te wonen.

Via de voordeur betreed je de gezellige woonkeuken. Daar is tevens de meterkast te vinden.

De woonkeuken is centraal gelegen in het huis en biedt toegang tot de keuken/woonkamer en het portaal met de deur naar het toilet en de badkamer. De woonkeuken, hal, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

De sfeervolle woonkamer heeft een groot raam en een sfeervolle eigentijdse vloer met houtmotief. Via de woonkamer kun je naar de berging en portaal met vaste wastafel en vaste trap naar de zolder.

De lichte en ruime slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis waardoor het lekker rustig slapen is. Op de vloer ligt een mooie eigentijdse vloer met visgraat motief.

De royale kastenwand is ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De grote spiegel geeft een ruimtelijk effect.

Via het achterportaal is de geheel betegelde toilet met hangcloset en bijpassende fontein bereikbaar. Een lichtkoepel zorgt voor voldoende lichtinval.

De lichte geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel aansluiting voor de wasmachine en droger.

Locatie:

Heeft u vragen?Neem contact met ons op!

Neem contact op via het contactformulier of bel ons: