Hoogemierdseweg 15 Lage Mierde

Omschrijving

Stijlvol en luxe wonen omringd door het groen!
Een prachtige villa, gelegen in het landelijk Lage Mierde is een parel in de moderne architectuur. Geïnspireerd door de ontwerpen van Le Corbusier, straalt de woning een tijdloze elegantie uit met strakke lijnen, open ruimtes en een overvloed aan natuurlijk licht.
De woning bevindt zich op een rustige locatie in Lage Mierde, een sfeervol dorp met een buurtsuper en de karakteristieke brink als middelpunt. Voor ontspanning en recreatie ligt de golfbaan in de nabijheid, evenals de gezellige horecagelegenheden. Liefhebbers van de natuur kunnen genieten van de uitgestrekte bossen en heidevelden van Landgoed de Utrecht, dat uitnodigt tot lange wandelingen en mooie fietsroutes.
Deze unieke combinatie van hoogwaardige architectuur en de landelijke ligging maken deze villa een ideale locatie om te wonen en te genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft.

• Volop parkeergelegenheid! De villa is voorzien van een afgesloten dubbele carport en 2 grote bergingen.
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
• Multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal te gebruiken als werkkamer, sportruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Je kunt zelfs bezoekers ontvangen via de achterom!
• Prachtige achtertuin met volwassen bomen, natuurlijke zwemvijver en tuinpaviljoen. Echt je eigen park! Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem.
• Je waant je in een boutiquehotel door de open verbinding van de master bedroom naar de luxe badkamer.
• De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Pre-Mantelwoning
Heeft jouw familielid zorg nodig en wil je graag in de buurt van elkaar blijven wonen? De huidige eigenaar heeft in samenwerking met Architecten-En-En een prachtig ontwerp gemaakt voor een pre-mantelwoning, kangoeroewoning of woning voor dubbele bewoning waarmee je al je geliefden dichtbij je hebt. In alle comfort wonen in een vertrouwde omgeving én dat in een onderscheidend high- end ontwerp, hier is het mogelijk. Vanwege het uitgedachte ontwerp is het na realisatie mogelijk beiden te kunnen genieten van privacy én de groene buitenruimte. De gemeente heeft een vergunning verleend voor het ontwerp van deze pre-mantelwoning. Het plan sturen we je graag op verzoek toe. Neem jij de stap om dit ontwerp in eigen beheer en naar eigen wens tot realisatie te brengen?

Entree
Wanneer je de woning betreedt via de stijlvolle dubbele deuren, valt je oog direct op de sfeervolle houten vloer welke warmte en elegantie uitstraalt. De gestucte muren en het plafond zorgen voor een moderne en strakke uitstraling. Via de mooie strakke openslaande deuren met glas heb je een mooie doorkijk naar royale woonkamer.
De frisse toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een vrij hangend toilet en een bijpassend fonteintje.

Woonkamer
Wat een zee van licht en ruimte!
Wanneer je de woonkamer binnenstapt, word je direct verrast door de unieke vorm en de speelse indeling van de ruimte. De woonkamer is omgeven door het groen, met vrij uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin wat een echt gevoel van rust en privacy geeft. De zithoek biedt een perfecte plek om te ontspannen. De warme houtenvloer is mooi doorgelegd wat zorgt voor een luxe en serene sfeer in de kamer. De sfeervolle inbouwspots en de gashaard maken het plaatje helemaal compleet!

Keuken
De royale leefkeuken is een ware blikvanger!
Het op maat gemaakte eiland zorgt voor lekker veel bergruimte en is uitgerust met een groot gasfornuis met fraaie afzuigkap. Tevens is er een koelkast, vaatwasser, inbouwkoffiezetapparaat en een stoomoven geplaatst. Met voldoende zitruimte rondom het eiland en in de sfeervolle erker, is deze keuken perfect voor lange avonden, borrels en gezellige diners. Door de openslaande tuindeuren met toegang tot het grote zonneterras zijn binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden! Via het portaal heb je toegang tot de verdiepte kelder, welke ideaal te gebruiken is als extra berging.

Multifunctionele ruimte
Deze veelzijdige kamer op de begane grond biedt talloze mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Met een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dat binnen valt, biedt deze ruimte een rustige en inspirerende omgeving. Ideaal voor diverse doeleinden! Denk aan bijvoorbeeld een slaapkamer. De huidige eigenaar heeft hier een kantoor gerealiseerd. Je hebt zelfs de mogelijkheid om bezoekers via de achterom te ontvangen. Zeer gunstig wanneer je de ruimte als praktijk/kantoorruimte gebruikt.

Tuin
Stap de achtertuin in en ervaar de privacy en rust van je eigen groene paradijs. Deze prachtige tuin voelt als een park, met volwassen bomen die zorgen voor een perfecte balans tussen schaduw en beschutting. Een bijzondere blikvanger is de imposante notenboom die elke herfst manden vol heerlijke noten schenkt. Ook de tulpenboom, met zijn exotische bloemen, brengt elk jaar opnieuw een vleugje kleur en schoonheid. Een ander opvallend element is de goudgele Gleditsia, die met zijn stralende kleur een echte eyecatcher vormt! Aan de achterzijde van de tuin zorgen een rij Italiaanse populieren niet alleen voor een prachtig decor, maar ook voor een zacht, rustgevend geruis dat je meteen het gevoel geeft dat je in de natuur bent. Deze tuin biedt optimale privacy. Het geheel is omgeving door mooie volgroeide taxus-en beukenhagen waardoor er helemaal geen inkijk is.

Zwemvijver
Voor wie van zwemmen houdt, is er de natuurlijke zwemvijver. Deze vijver vereist weinig onderhoud en biedt een gezonde, milieuvriendelijke manier om te genieten van het water in je eigen achtertuin. Volledig tot rust komen en genieten van de prachtige natuur, het hele jaar door!

Tuinpaviljoen
In het hart van de tuin vind je een prachtig tuinpaviljoen. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van de groene omgeving. Dit charmante paviljoen is niet alleen een oase van rust, maar ook luxe. Er is een praktisch keukenblok, waardoor het perfect is voor gezellige barbecues, diners in de buitenlucht of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De bestrating bestaat uit mooie schellevistegels van 1 x 1 meter. Audioboxen en de t.v.-aansluiting maken het plaatje compleet. Ook op koelere dagen kun je genieten van de tuin zittend bij de open haard en terrasverwarmers. De openheid van de ruimte zorgt ervoor dat je altijd prachtig uitzicht hebt op de bomen en bloemen. Deze fijne ruimte zorgt voor de perfecte balans tussen binnen en buiten leven, en nodigt uit om lekker samen te komen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. De airco zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De ingebouwde kasten bieden volop bergruimte om de kamer ruimtelijk en georganiseerd te houden. De master bedroom staat in open verbinding met de luxe badkamer. Ook de tweede slaapkamer heeft een heel praktisch formaat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer is multifunctioneel en is ook te gebruiken als waskamer. Er is een wastafel en je treft hier een aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer
Heerlijk ontspannen in deze luxe badkamer!
De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche. Er zijn twee wastafels met praktische laden. Ook is er een toilet geplaatst. Het royale ligbad nodigt uit voor momenten van pure ontspanning. De op maat gemaakte kastenwand zorgt voor extra opbergruimte en geeft de badkamer een strakke uitstraling. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl!

Ouderdomsclausule
We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak meer dan 49 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen.
In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak meer dan 49 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Mocht je hierover vragen hebben stel ze ons gerust tijdens de bezichtiging of op het moment van onderhandeling.

Locatie: