Dianestraat 7 Waalre

Omschrijving

Heerlijk & rustig wonen in Waalre

Welkom bij Dianestraat 7 in Waalre!

Een keurig onderhouden, ruime geschakelde twee onder een kap woning met garage en eigen oprit gelegen in een rustige straat aan de rand van de woonwijk Ekenrooi.
De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkels. Aan het einde van de straat loop je direct de bossen in met vele wandel- en fietspaden.
Eindhoven centrum, ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn tevens op korte fietsafstand.
De woning heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde welke voor een fijn sfeer zorgen. Er zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een flinke privacy biedende achtertuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

• De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, dak- vloer, en muurisolatie. 2 slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.
• Op de eerste verdieping tref je drie leuke slaapkamers aan en de luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien.
• Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer met volop daglicht, welke ook ideaal te gebruiken is als werk- of hobbykamer.
• De woning heeft een diepe, vrij gelegen achtertuin met veel groen waardoor je ECHT buiten bent. Er is een fijn groot terras gerealiseerd en een ruime garage om je fietsen te stallen en je tuingereedschap op te bergen!
• Al met al, een heel fijne woning in een kindvriendelijke en groene buurt!

Entree:
De overdekte entree biedt toegang tot de ruime, sfeervolle ontvangsthal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. In de hal ligt een nieuwe vinyl op de vloer en de wanden en het plafond zijn keurig gestuct. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Het frisse, moderne toilet is geheel betegeld met een lichte wandtegel en gezellige mozaïektegeltjes achter het vrijhangend closet. Er is een bijpassend fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Door de deur met sfeervol glas in lood, stap je de L-vormige woonkamer binnen. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde is ruim en licht door de brede ramen. In het eetgedeelte aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een mooie grote eettafel en heb je zicht op de vrije, groene achtertuin. Door de openslaande deuren stap je zo de heerlijke tuin in. Op de grond ligt een mooie planken vloer en ook hier zijn de wanden en het plafond netjes gestuct.

Keuken:
Gezellig kokkerellen in deze open keuken in hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien. Een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een grote oven, koelkast, diepvries en vaatwasser (vernieuwd in 2021). De diverse onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Het stenen werkblad zorgt voor veel werkruimte. Vanuit de keuken is nog een extra deur naar de tuin.

Tuin:
De volop privacy biedende, brede achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is netjes aangelegd met een groot kunstgrasgazon, sierbestrating en vaste planten. Direct tegen de woning ligt een ruim terras. Door de grootte van de tuin en de volwassen beplanting zit je helemaal vrij met prachtig zicht op al het groen in de tuin en omgeving. Vanuit de woonkamer loop je via de tuindeuren zo het riante terras op. Via een directe deur naar de keuken zijn de koele drankjes in de zomermaanden binnen handbereik. De grote garage is vanuit de tuin te bereiken en vanuit de oprit toegankelijk. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Onder de overkapping is altijd een droog plekje te vinden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. 2 slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel (met rolluiken). Op overloop en alle slaapkamers ligt vloerbedekking en de wanden en de plafonds zijn voorzien van net stucwerk. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim. De 2 andere kamers hebben praktische inbouwkasten.

Badkamer:
De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst valt je oog meteen op de mooie, bijzondere vloertegels. Er is een grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche gerealiseerd. Op het zwevende, houten meubel staan twee fraaie waskommen met mooie ingebouwde kranen. Het vrijhangend toilet maakt de badkamer compleet. Middels het raam is er naast mechanische ventilatie ook de mogelijkheid om de badkamer natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping:
Middels de open spiltrap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de overloop en de vierde slaapkamer aan. Op de ruime overloop is een praktische bergruimte onder de kapschuinte gerealiseerd en er is voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Er is een fijn zijraam op de overloop, welke voor een zee van licht zorgt en het mogelijk maakt deze verdieping natuurlijk te ventileren. De CV-ketel bevindt zich tevens op de overloop. De verrassend ruime, vierde slaapkamer heeft maar liefst twee velux dakramen die zorgen voor een heel fijne lichtinval in deze kamer. Een volwaardige slaapkamer die ook ideaal te gebruiken is als werk- of speelkamer.

Locatie: