Amer 18 Veldhoven

Omschrijving

Pak je koffer uit in deze instapklare woning aan Amer 18 op een mooie, rustige locatie in wijk Pegbroeken in Veldhoven.

Een mooie, uitgebouwde tussenwoning met de tuin op het zuiden. Een ideale ligging: een rustige straat aan een pleintje met parkeergelegenheid zonder directe overburen en met een speelveld vlakbij. Eigenlijk ligt de woning in een ‘kleine straat-in-een-straat’.

Het huis is prima onderhouden en heeft een mooie, ruime uitbouw aan de achterzijde met een lichtstraat en veel glas zodat de woning als het ware overgaat in de zonnige tuin. Een verrassend ruim huis met maar liefst vier slaapkamers! Alle kamers hebben dezelfde uitstraling en vormen op die manier een geheel. De badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een mooi badmeubel met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.

De woning is goed geïsoleerd, onder andere door het gebruik van kunststof kozijnen met HR+ glas, vloerisolatie (de gehele beneden-verdieping is voorzien van vloerverwarming) én het geïsoleerde klapdak.

Ook buiten is er ruimte en comfort. Een grote elektrische zonneluifel zorgt ervoor dat je beschut zit zodat je al vroeg in de lente lekker buiten kunt genieten en je in de zomer beschermd wordt voor te felle zonnestralen.

De wijk Pegbroeken biedt een mooie combinatie van rustig wonen aan de groene rand van Veldhoven vlakbij het Oeienbos én alles bij de hand. Denk maar eens aan het winkelgebied Kromstraat, scholen, sportaccomodaties, uitvalswegen en alle andere voorzieningen in Veldhoven-Dorp.

Kortom, wij raken niet uitgepraat over dit mooie huis op deze leuke locatie. Kom gerust eens kijken!

Entree
De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast met vijf groepen, de trap naar de eerste verdieping en de huiskamer. Je ziet meteen de mooie detais zoals het facetglas in de tussendeur. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt met spuitwerk en er ligt een mooie tegelvloer. De gehele benedenverdieping inclusief de hal is voorzien van vloerverwarming.

Toilet
De gedeeltelijk betegelde, frisse toiletruimte met hangtoilet en modern bijpassend fonteintje heeft een beige/witte kleurstelling en is voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer
Een heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer. De wanden zijn strak gestuct en hebben mooie plafondlijsten. De woonkamer kijkt aan de voorkant uit over de rustige straat en is ruimtelijk vanwege de open verbinding met de keuken en uitbouw.

Tuinkamer
De benaming ‘uitbouw’ doet geen recht aan deze mooie, lichte en sfeervolle ruimte! Het is een prachtige ruimte, strak gestuct en heeft dezelfde uitstraling als de woonkamer. Een lichtstraat, geïntegreerde spotverlichting en de achterpui met openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht. De achterpui heeft rolluiken zodat je beschermd bent voor warmte, kou en ongenode gasten!
De tuinkamer geeft toegang tot de woonkamer, keuken en uiteraard de zonnige tuin. De kamer kan gebruikt worden als werkkamer, praktijkruimte hobbykamer of tv-kamer. Vul maar in! De kamer, keuken en tuinkamer staan met elkaar in verbinding en zijn afsluitbaar. Doordat de deuren veel glas hebben, houd je tóch het ruimtelijke effect.

Keuken
Een mooie keuken met veel werk- en opbergruimte. Modern met een nostalgische uitstraling. De keuken heeft alles wat je van een moderne keuken mag verwachten. Een vaatwasmachine, koelkast, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en een combi-oven zorgen ervoor dat je als keukenprins of -prinses vooruit kunt!

Tuin
De mooi verzorgde, privacy biedende tuin ligt op het zuiden, dus volop zon! Vanuit de tuindeuren ben je meteen op het terras. De tuin wordt geflankeerd door schuttingen met een combinatie van metselwerk en hout. Achterin de tuin is de ruime berging en een eigen achterom. Een elektrische luifel zorgt voor de nodige bescherming tegen regen en zon waardoor je van de ochtend tot in de avond lekker buiten kunt genieten! Zet de barbeque maar vast klaar!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer aan. Alle kamers hebben kunststof kozijnen met isolerende beglazing (vooral draai-val ramen) en een laminaatvloer. Strak, weinig onderhoud en nog nog mooi ook!
De ramen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken en alle kamers hebben een tv-aansluiting.

Ouderslaapkamer
Heerlijk tot rust komen in deze ruime slaapkamer. Vanwege de grote raampartij is dit een mooi lichte kamer.
Ruimte genoeg voor het bed, een grote kledingkast én extra meubel(s).

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Een fijne, lichte kamer die nu in gebruik is als praktijkruimte.

Slaapkamer 3
Op de lamp in deze kamer kun je het al zien: dit is kamer 3. Deze slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van het huis dus ook hier veel lichtinval. Heel fijn, maar als je dat niet wil, doe je gewoon het rolluik naar beneden!

Badkamer
Lekker spetteren en badderen in deze mooi, geheel betegelde badkamer! De ruime douche heeft een wand van glazen bouwstenen en een fijne thermostaatkraan. Een groot badmeubel met een dubbele wastafel, een ligbad met een thermostaatkraan en het toilet maken deze badkamer compleet! Een draai-val raam zorgt, naast de mechanische ventilatie, voor natuurlijke be- en ontluchting. Al met al een heerlijke ruimte om te ontspannen!

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar je een voorzolder/wasruimte en de vierde slaapkamer treft. Op de vloeren ligt een mooie laminaat en de wanden zijn geschuurd. Het dak is een zogenaamd klapdak waar de isolatie al in is verwerkt. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder tref je er de cv ketel (AWB Thermomaster – 1997) aan. Over de hele breedte van de woning is er bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4
De slaapkamer zelf is heerlijk ruim. Een Velux dakraam met dubbele beglazing zorgt voor de nodige lichtinval. Ook hier een tv aansluiting. Je krijgt het gevoel alsof je hier je eigen studio hebt!

Locatie: