Abdijtuinen 417 Veldhoven

Omschrijving

In een parkachtige omgeving op een hele mooie locatie in het complex Abdijtuinen, ligt dit moderne 3-kamer hoekappartement op de vierde verdieping met een heerlijk ruim balkon met energielabel A, berging en een eigen parkeerplaats!

• Bouwjaar 2010 dus optimaal geïsoleerd (Energielabel A)
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
• Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige technologische voorzieningen zoals mechanische ventilatie, verwarming en warm water middels energiezuinig aardwarmte systeem
• Eigen berging begane grond
• Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage
• Het gebouw en bijbehorende parkeergarage worden beveiligd door elektrisch bedienbare toegangsdeuren en poorten die de bewoners een veilige leefomgeving bieden
• Tussen de appartementengebouwen is een fraaie gezamenlijke parkachtige tuin aanwezig
• Volop parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers
Alle kamers zijn voorzien van het KISS-systeem (Komfort Installatie Systeem, een flexibele infrastructuur voor wat betreft elektra, telecom, tv/radio, data en huisautomatisering).
• Servicekosten: € 144,39 per maand voor het appartement en € 30,88 voor berging en parkeerplaats.

Via de centrale, overdekte entree met bellentableau, videofooninstallatie en verlichting betreed je via een schuifdeur de ruime en representatieve ontvangsthal op de begane grond van het complex, van waaruit je toegang hebt tot het trappenhuis en de lift. Deze mooie ontvangsthal is keurig afgewerkt en o.a. voorzien van tegelvloer, een akoestisch plafond, een hardhouten bank en de brievenbussen.

Vanuit de begane grond heb je ook toegang tot het souterrain van het complex waar zich de privé parkeerplaats en berging behorende bij het appartement bevinden. Deze eigen berging (van ca. 2,16 x 3.50 m.), is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. Het souterrain is van de buitenzijde middels een op afstand bedienbaar hekwerk met videofooninstallatie te bereiken met de auto. Hier bevinden zich ook de bezoekersparkeerplaatsen en een centrale fietsenstalling.

Zodra je de gezellige hal van het appartement binnen stapt, valt je oog op de mooie grijze tegelvloer die doorloopt in het hele appartement. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe of een mooi dressoir. Via een mooie deur met glas heb je een leuke doorkijk naar de woonkamer. Vanuit deze hal zijn ook de slaapkamers, de badkamer en de kast met wasmachineaansluiting bereikbaar. De frisse toiletruimte is geheel betegeld. Er is een vrijdragend toilet geplaatst met een bijpassend fonteintje.

Door de vele raampartijen tot aan de grond is de woonkamer een zee van licht! Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnen komt valt je oog direct op de royale schuifpui met toegang tot het buitengewoon grote gezellige balkon (over de volle breedte van het appartement). Deze heerlijke leefruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 37 m2 (inclusief de keuken). Doordat de woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank en een royale eethoek. Dit hoekappartement heeft een prachtig uitzicht aan twee zijden over de parkachtige omgeving rondom het complex.

Een balkon waar je U tegen zegt. Een meer dan schitterend groot balkon over de volle breedte van het appartement met fenomenaal uitzicht. Op de vloer ligt een hardhouten vlonder. Door de glazen borstwering is het uitzicht vanuit zowel het woongedeelte als vanaf het gigantische balkon van ongeveer 23 m2 (over de volle breedte van het appartement) buitengewoon mooi.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne, open keuken. Heerlijk kokkerellen! De royale keuken is van alle gemakken voorzien en bereikbaar vanuit de woonkamer. Er is een inductie kookplaat, een fraaie afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast aanwezig. Diverse keukenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen.

Vanuit de hal heb je toegang tot twee royale slaapkamers en een badkamer. De master bed-room is heel ruim en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. Zelfs de tweede slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als slaap- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en dezelfde mooie tegelvloer als het gehele appartement.

Ook de badkamer is helemaal van deze tijd! Bij binnenkomst valt het grote badmeubel met bijpassende spiegel meteen op. Bij de bouw is gekozen voor mooie betegeling. De ruime inloopdouche maakt de badkamer helemaal compleet.

In de Abdijtuinen wordt voor verwarming en koeling gebruik gemaakt van aardwarmte, die centraal in twee ondergrondse technische ruimten met een warmtepomp wordt verkregen uit grondwater. Deze aardwarmte wordt gebruikt voor zowel verwarming van het appartement als voor het genereren van warm tapwater. De warmte wordt verspreid door middel van de vloerverwarming in het appartement. Er zijn dus geen radiatoren die het plaatsen van meubels beperken. In de zomer kan iedere bewoner individueel overschakelen op koeling: er stroomt dan koud water door de leidingen waardoor het appartement gratis wordt gekoeld. Zo ben je gedurende het gehele jaar verzekerd van een comfortabele en gelijkmatige temperatuur in het gehele appartement en heb je geen gasinstallatie meer nodig.

Locatie: